著者情報（Author Bio)｜ISJロングステイタイランドについて
| 著者 | ISJロングステイタイランド（ISJ Co., Ltd.） |
| 運営責任部門 | ロングステイタイランド事業部 |
| 専門分野 | タイ移住支援・不動産取得・資産運用・ビザ・法律・税務・医療保険サポート |
| 所在地 | 24/2 Moo.7, Surasak Subdistrict, Sriracha District, Chonburi Province 20110 |
| 業務資格 | タイ不動産仲介業務として登録・ビザエージェント、資産運用コンサルタントとしての法人登録 |
タイ移住・資産運用・法的支援を三位一体で実現する、日本人専用の現地法人サポート
ISJロングステイタイランド（ISJ Co., Ltd.）は、日本人の皆様が「安心・安全・自由に」タイでの長期滞在を実現できるよう、移住支援・不動産仲介・資産運用・法律相談などを一括で支援する現地法人です。
代表者が20年にわたり培ってきたタイでの生活経験と、10年以上に及ぶ現地不動産仲介の実績を基に、生活・投資・法務の全領域において、実務レベルのワンストップサポートを提供しています。
当社の運営方針は、「表面的な情報提供にとどまらず、現地で本当に使える実践的な知識を届けること」。
そのため、バンコク・パタヤ・シラチャ・チェンマイを中心に、ビザ取得や銀行口座開設、医療保険加入、住居選定、不動産購入、法人設立、相続・税務相談に至るまで、日本語で完結できる支援体制を構築しています。
さらに、仮想通貨を含むグローバルな資産運用や財産保全、相続・介護など、移住後のライフステージ全般を見据えた支援にも対応しており、日本人専門チームとタイ人スタッフによる“実用的な情報提供と現場主導型の代行・支援サービス”を強みとしています。
ISJが選ばれる理由
✅ 現地法人による正式なライセンス取得と不動産仲介登録
✅ リタイアメントビザやデジタルノマド向けDTVビザなど複数ビザに対応
✅ 仮想通貨や法人口座を活用した海外資産運用支援
✅ 顧問弁護士・税理士と連携した法務・税務相談体制
✅ 運転免許証取得、SIM、医療・介護など生活支援も一貫対応
✅ すべての記事はISJチームが執筆・監修、法制度や最新動向を反映。
ISJは「日本人による、日本人のための移住支援機関」として、表面的なサービスではなく、
“人生の選択肢としてのタイ移住”を真剣に支援します。
資産の分散、ライフスタイルの再設計、老後の安心、自由な生き方——
それらを支える確かな専門知識と現地ネットワークが、ここにあります。
対応分野と専門性
タイ移住から資産運用・法的支援まで、暮らしとお金のすべてを一括サポート
ISJロングステイタイランド（ISJ Co., Ltd.）は、タイでの生活を「一時的な滞在」ではなく、「継続的かつ安心できる長期拠点」として築くための実務支援に特化しています。長期滞在・移住に必要な生活インフラの整備から、不動産購入による資産形成、税務・法律・相続を含めた財産保全戦略まで、顧問弁護士と公認会計士監修の元専門性の高い分野をカバーし、すべてワンストップで対応しています。❶ タイ移住・長期滞在の総合サポート
- リタイアメントビザやDTV（デジタルノマド）など、複数の在留資格に対応
- タイ国内での銀行口座開設、医療保険のご案内、生活インフラ整備まで一括サポート
- 運転免許証取得、SIM・アプリ・家電購入など、生活の立ち上げも包括的に支援
タイ移住・滞在中に関わる手続きのサポート実績について
- リタイアメントビザ、配偶者ビザ：13年間、累計1000件以上のサポート実績
- 銀行口座開設サポート：ビザ申請を伴う口座開設サポートは10年以上、又ノービザや特別条件下で約300名以上の口座開設サポートの実績
- 運転免許証取得：更新、新規取得、切替共に10年以上の実務経験
❷ タイ不動産取得・賃貸運用サポート（資産形成・居住用双方に対応）
- パタヤを中心に、新築・プレビルド物件を厳選してご紹介
- 現地登録済の不動産業者として、法的チェック・契約手続・登記・購入後の管理まで全対応
- 自己居住／投資目的（賃貸運用・資産保全）など、お客様の目的に応じた選定
- 賃貸から売買、投資運用まで対応し、現地不動産仲介業としても正式にタイ法人登録
不動産仲介・不動産投資の実績：
- パタヤ・シラチャを中心に、中古・新築・プレビルド・オフィス物件・商業物件・一軒家・タウンハウスの賃貸と売買を合わせ10年以上（延べ600件以上の）仲介実績
🔹 自社で実際投資を行った不動産投資実績例🔹
《❶プレビルドコンドミニアム購入→賃貸運用→売却》：
- 2010年に1.8Mバーツで1ベッドルーム30平米のコンドミニアムを購入 →2012年完成→リノベーション（300,000バーツ）を行い→ 家賃月35,000Bで2年運用（利回り約17％） → 3.5Mバーツで売却（キャピタルゲイン1.7M）
《❷中古コンドミニアム物件購入→賃貸運用→売却》：
- 2014年に1Mの低価格コンドミニアム（スタジオ40平米）購入→リノベーション（200,0000バーツ）→同年に利回り約10％で8カ月運用 → 賃貸テナントが付いた状態で物件を売却→（1Mバーツのキャピタルゲインを確保）
《❸プレビルドコンドミニアムの予約権利売却》：
- 2016年に物件購入予約完了、2年後の完成前に30万Bのキャピタルゲインで売却（登記前の予約権利を売却）
❸ 海外資産運用・仮想通貨を活用した資産防衛・資産運用
- 仮想通貨や海外法人を活用したクロスボーダー資産戦略に対応
- USD建て口座・法人口座開設などを通じ、インフレ対策・円安リスク分散を実現
- 日本非居住者としての最適な資金移動・タックスプランニングをご提案
❹ 法律・税務・相続を含む法的リスクの最適化
- 日本語対応の顧問弁護士・顧問税理士との連携により、専門的な相談も社内で一元化
- 不動産取得、賃貸運用、法人設立、相続対策などに関する法的アドバイス
- タイ国内法＋日タイ間の条約・国際税制を前提とした対応が可能です
運営ポリシーと中立性
誠実・中立な立場で、10年後の信頼を目指して
―ISJのスタンスは“売る側”ではなく“選ぶ側に立つ”ことです―
ISJロングステイタイランドでは、サービスを提供する立場でありながら、常にお客様と同じ視点で判断することを徹底しています。
私たちは**「情報を与えて終わり」でも「契約を取ることが目的」でもありません。**
「その選択が、本当にその人にとって最善なのか？」という問いを起点に、
中立的な立場から比較・提案・確認・実行のすべてをサポートします。
✅ 一部の事業者に偏らない中立性
特定の不動産会社や保険商品を推奨することはありません
提携先は複数存在し、それぞれのメリット・デメリットを比較したうえでご提案
「選ばせる」のではなく「一緒に選ぶ」姿勢を大切にしています
✅ 費用体系の明確化と、裏のない支援
仲介手数料・代行費用・報酬などはすべて事前提示、後出し請求や不明瞭な請求は一切なし
サービス紹介や専門家紹介においても、手数料目的の誘導は行っていません
初回相談から契約後まで、料金体系・支援内容の透明性を維持
✅ 実体験と実務に基づいた現場主導型のアドバイス
サイト記事や個別アドバイスは、すべて現地で実際に対応しているスタッフによる執筆・監修
「Googleで検索しても出てこない現場情報」を、ユーザー目線でお届け
法律・税務・不動産・行政制度など、机上の情報でなく実務に即した判断材料を提供
✅ 一度の取引ではなく、10年先も選ばれる支援を
ビザや物件購入など一時的なご相談にとどまらず、「その後」を前提に体制を整備
相続・介護・帰国・他国移住など、人生のステージ変化にも寄り添う継続支援
お客様からのご紹介やリピーターが多い理由は、「対応姿勢の信頼」にあると自負しています
主要サポートページとガイド記事
✅ パタヤの不動産購入サポート
✅ リタイアメントビザ取得代行
✅ 運転免許証取得代行
✅ 仮想通貨で海外資産を守る｜送金・税務・運用の実務ガイド
✅ タイの法律相談・相続・税務支援まとめ｜日本語対応OK
お問い合わせ
タイ移住、不動産購入、資産運用、法人設立、相続・税務まで。
「今すぐ必要なこと」から「数年先を見据えたご計画」まで、いつでもご相談ください。
LINE・メール・オンライン相談など、ご都合の良い方法で日本語にて対応可能です。
