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タイ運転免許証サポートの予約

【ご予約】運転免許証の取得サポート "*" indicates required fields 確認事項 運転免許証取得【タイプ】 日本の免許証からの切り替え 国際免許証からの切り替え タイ運転免許証の新規取得【合格保証】 タイ運転免許証の更新サポート ※クリックして選択 取得する免許証区分普通自動車自動二輪両方取得希望(同時取得)お持ちのビザの種類【免許切り替え時】ノービザ観光ビザ家族ビザ(O)リタイアメントビザ(O)学生ビザ(ED)ビジネスビザ(B)その他日本の免許証の英文翻訳(大使館認印)自身でバンコクの日本大使館で取得【持参】バンコクへの同行サポート【車での往復+手続きサポート:3500】未定【担当者と話した後に決めたい】※日本の免許のみお持ちの方は、翻訳したもの(大使館認印あり)が必要です。※その他のビザの場合 ※ビザの種類を記載下さい お客様の基本情報 お名前* 姓 名 メール* メールアドレスの入力 メールアドレスの確認(再入力) 免許申請時の滞在先ご住所* 住居の形態賃貸物件【ご自身の契約名義】ホテル短期滞在知人・友人宅での滞在※ホテルに長期滞在の場合でも、契約書がある方は「賃貸物件」を選択下さいタイの電話番号* 免許取得の日程について ※通常予約と特別予約でスケジュールは異なります。詳細は資料を確認下さい予約方法選択下さい通常予約【現地同行】※3-4週間以上の滞在が必要です特別予約【即日切り替え】※1日の同行で免許取得免許予約に同行する日【通常予約】* MM slash DD slash YYYY ※この日に予約に陸運省へ同行します。【この日が免許切り替え日ではありませんので、ご注意下さい】免許切り替え日の予約【特別予約】* MM slash DD slash YYYY ※この日に切り替えを行います【この日1日のみで完結します】 必要書類のアップロード 予め送信頂き弊社で書類に不備がないか(免許取得可能か確認を取ります)パスポート画像と免許証のアップロード Drop files here or Select files Max. file size: 1 GB. お持ちの必要書類をアップロード※未取得のものは後ほど送信可 ※クリックして拡大ご質問・お問い合わせ内容*PhoneThis field is for validation purposes and should be left unchanged.

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パタヤの不動産投資【その魅力とリスク】

タイのリゾート地「パタヤ」の不動産投資が注目を浴びています。幅広い利点を持つ一方で、ある種のリスクも伴います。この記事では、パタヤ不動産投資の背景を解説し、パタヤ不動産市場の特性、投資価値、そして潜在的な落とし穴について探求します。 目次 パタヤ不動産市場の現状 ローカル不動産市場の魅力的な挑戦について深く理解するために、まずはパタヤという都市自体の基本的情報や特徴を把握することが重要です。多くの観光客が訪れる観光都市であるパタヤの人口動態についても考察してみましょう。 パタヤの基本情報 パタヤはタイランド湾に面し、タイの首都バンコクから約2時間の距離に位置しています。観光都市パタヤの特徴は、その美しい穏やかな海岸線と活気あふれるナイトライフ、そしてもちろん興味深いパタヤの不動産市場が挙げられます。 観光都市としてのパタヤ パタヤは、かつては小さな漁村でしたが、ベトナム戦争時のアメリカ軍の保養所として発展しました。現在では、その豊かなパタヤ 観光業と活気ある不動産市場で知られ、欧米をはじめとする世界中からの観光客で賑わっています。 パタヤの人口動態と外国人滞在者 一年を通じて温暖な気候と、陸地と海が織りなす自然美に恵まれたパタヤ 地理的な位置のおかげで、パタヤは世界中から観光客を惹きつけています。また、そのパタヤ 歴史や文化もまた、人々に深い印象を与えています。これらの特徴が合わさって、パタヤは観光都市パタヤの特徴として、バンコクと比較しても物件価格が比較的安価なこともあり、不動産投資に理想的な場所となっています。また、観光業が盛んであることから、投資物件の賃貸運用も活発に行われています。その結果、毎年約900万人もの観光客が訪れるパタヤは、多くの外国人が滞在するスポットとなっています。 パタヤの不動産投資のメリット タイのパタヤというリゾート地は、その景色と生活費の安さから、投資家やリタイアメントを迎える人々の間で人気のある選択肢となっています。今回は、パタヤの不動産市場の投資メリットについて詳しくご紹介します。 リタイアメントの選択肢として パタヤはその素晴らしい気候とアクティビティの豊富さから、リタイアメントの選択肢としてここ数年で注目を浴びています。豊富な観光地やレストラン、ショッピング施設、高品質なヘルスケアサービスなど、生活の質を高める要素が揃っています。 セカンドハウスとしての魅力 パタヤの不動産は、セカンドハウスとしての魅力も大いにあります。物件を自身で利用するだけでなく、カバンを片手にいつでも訪れることが可能です。リゾートエリアとしても名高いパタヤの街は、美しいビーチと文化施設が楽しめます。 賃貸市場への需要 パタヤの不動産市場は賃貸需要も高く、安定した収益が見込めます。外国人観光客だけでなく、現地に長期滞在する外国人にも需要があります。ただし、注意すべきは、タイでの短期賃貸運用には資格が必須となります。 居住地としてのパタヤ パタヤはリタイア後の居住地として、また日本人駐在員の滞在地として非常に人気があります。心地良い気候と魅力的なリゾート地としての設備、多文化な人々との交流の機会、高品質で手頃な価格のパタヤ コンドミニアムなど、多くの魅力が融合しています。また、パタヤは欧米人やアジア人にも観光地として評価されています。 ヨーロッパやアメリカ、そして日本国内でサラリーマン生活を送った後のリタイア後の居住地を探す際、タイのパタヤが人気が高まっています。安全性、物価の手頃さ、ヘルスケアのアクセス、そして世界級のリゾート施設とビーチが集まる場所としてパタヤ コンドミニアムなどの居住向け不動産の購入が活発化しています。 パタヤの特徴 詳細 リタイアメント リゾート生活を楽しみながら年金生活を送ることができます。 物価 ライフスタイルにもよりますが、どちらかと言えば低コストです。 コミュニティ 多文化の交流があり、仲間や友人を作るのに適している場所です。 ヘルスケア 高い医療水準と手頃な価格の医療施設があります。 パタヤ 不動産投資のリスクと注意点 パタヤの不動産投資は様々な魅力がありますが、同時に数々のリスクも内在しています。投資家として成功を収めるためには、それらのリスクと適切に向き合い、詳細な調査と十分な対策が必要となります。 資格の必要性と短期賃貸の問題 タイでは30日以下の短期賃貸には資格が求められ、短期賃貸資格がない者による短期賃貸は法律で禁じられています。したがって、この規制無視した運用は大きな不動産投資リスクとなりえます。確固たる運用計画と適切な資格取得を考慮することは投資成功の鍵となります。 建設中の物件のリスク 既存物件の購入だけでなく、建設中のプレビルド物件への投資もパタヤの不動産市場では一般的です。しかし、これには完成遅延や建設中止といった建設リスクが伴います。プロジェクトの開発元が信頼性のある企業であること、適切な保証があることを確認することが重要です。 環境規制による開発の中止可能性 タイでは大規模な建築プロジェクトに対し、環境影響審査(EIA)が義務付けられています。この審査を通過できずに開発が中止になると、投資額を全額回収することが難しくなる場合があります。不動産投資を行う際には、このような環境規制の存在を理解し、適切なリスク管理を行う必要があります。 パタヤでの不動産運用戦略 パタヤにおける不動産運用は、単に物件を購入するだけではありません。成功への道のりは、物件選びから物件管理、賃貸市場への対応まで、様々な要素が重なり合って形成されます。 ターゲットを明確にする まず最初に、賃貸での不動産運用計画を立てるためには、物件を誰に、どのように貸し出すかというターゲットを明確に設定することが必要です。例えば、若い独身者をターゲットに設定する場合、スタジオタイプのコンドミニアムや、交通の便が良い物件が適しているかもしれません。 また、逆に家族連れやリタイアメントを迎える高齢者をターゲットとする場合、閑静な住宅地にある広々とした物件や、生活に必要な設備が近隣に揃っている物件が適しているでしょう。 重要なポイントの一つとして、投資戦略を策定する際には市場の変動状況を見極め、マーケットの需給バランスを理解することが求められます。パタヤ市のレンタル市場がどのように動いているのか、需要が高まっている地区や物件タイプは何か、これらを把握し、適時投資戦略に反映させることが必要となります。 不動産投資は単一の行動ではなく、連続する一連の行動から構成されており、それぞれの段階で適切な判断と対応が求められます。これら全てを踏まえ、あなた自身の不動産運用戦略を形成していくことが求められます。 パタヤとバンコクの不動産価格比較 タイの不動産市場は、都市部と郊外で異なる特性を持っています。今回は、タイの2大都市であるパタヤとバンコクの不動産価格を比較し、どちらがより投資に適しているのかを考えてみましょう 都市部と郊外の価格差 まず、タイの不動産価格には、都市部と郊外で大きな差があります。バンコクの都心部では、物件価格が比較的高く、一方でパタヤではよりリーズナブルな価格設定となっています。 バンコク パタヤ 都心部(1㎡あたり) 約69万円 約25万円 郊外(1㎡あたり) 約33万円 約14万円 不動産投資の成約価格の傾向 次に不動産投資の成約価格の傾向を見ていきましょう。大都市であるバンコクでは、高額な成約価格が見られる一方、リゾート地であるパタヤでは、低価格帯での成約が目立ちます。これは、バンコクの都市部ではビジネス需要も高く、物件価格が上昇しているためです。一方、パタヤでは観光市場をターゲットにした物件が多く、その価格も抑えられています。 このように、バンコクとパタヤでは不動産価格に大きな差があるため、「不動産価格比較」を行い、適切な「投資戦略」を構築することは非常に重要になってきます。特に、投資家の視点からすると、「価格差」を理解して市場に応じた最適な「成約価格」を導き出すことが、成功への鍵となります。 パタヤの不動産購入サポート ISJでは、各エリアに強い複数の提携エージェントが取り扱う多くの物件選択肢の中から、パタヤでの最適な物件探しをサポートしています。市場の動向をリアルタイムで把握し、価格交渉から契約条件の設定まで、一連のプロセスをお任せ頂く事でお客様の時間を最大限にセーブし、スムーズな不動産取引を提供しています。また、不動産取引における複雑な手続きや、登記における物件の事前確認を行い、法的要件をクリアにする事で不動産購入プロセスを安心かつ効率的に進めています。 パタヤのコンドミニアム購入サポート詳細 関連記事 パタヤの不動産投資【その魅力とリスク】 パタヤの不動産市場と動向 パタヤの不動産購入ガイド パタヤ コンドミニアム購入【購入サポート】 パタヤ 不動産【全サービス詳細】 パタヤ 賃貸物件【お部屋探しの完全サポート】

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パタヤの不動産市場と動向

パタヤの不動産市場は、タイ東部の経済計画の影響と観光の中心地としての利点もあり、外国人投資家やリタイアメントを考える層にとっての新たな焦点となっています。この記事では、2022年から2024年にかけてのパタヤ不動産市場の動向と、成長を後押しする東部経済回廊(EEC)計画の影響、パタヤでの不動産投資の機会、市場の成長セグメントについてご紹介します。 目次  パタヤ不動産市場の全体像 パタヤの不動産市場は、2023年から2024年にかけての期間で大きな注目を集めています。特にコンドミニアム市場は、外国人投資家やリタイアメントを検討している層に人気を博しており、この地域の不動産市場を牽引しています。地元のデータによれば、コンドミニアムの価格帯は幅広く、さまざまな選択肢が購入者に提供されています。これには高級セグメントから手頃な価格帯の物件までが含まれます。 東部経済回廊(EEC)計画はパタヤの不動産市場に大きな影響を与えています。この計画は、チョンブリ、ラヨーン、チャチューンサオの3県を結ぶ経済特区の開発を目指しており、パタヤはこのプロジェクトの中心地となっています。EECによるインフラ整備や投資促進は、パタヤへのアクセスを向上させ、不動産市場に好影響をもたらしています。商業施設の新規開発、国際空港の拡張、高速道路の整備などが進行中で、これらは長期的な不動産価値の向上に貢献しています。 パタヤの不動産市場は、安定した成長、多様な物件の選択肢、EEC計画による投資促進など、複数の要因で支えられています。市場は競争が激化していますが、投資家にとっては引き続き魅力的な機会が多く存在しています。 パタヤの不動産動向(過去3年) 新型コロナウイルスの大流行は世界中の経済に影響を与え、不動産市場も例外ではありませんでした。パタヤの不動産市場は特に国際的な観光客の減少により大きな打撃を受けましたが、パンデミックが収束に向かい、世界中でニューノーマルに適応していく中、この市場は徐々に回復の兆しを見せ始めています。 2021年から2023年までのパタヤの不動産市場の動向を見ると、特に数年間のコロナの影響が薄れた2023年の物件内覧件数に大幅な増加が確認できます。これは、パタヤの不動産市場が再び活性化し始めている明確な兆候です。 物件タイプ別に見た不動産需要 2023年のパタヤの不動産市場は、多様な物件タイプが存在し、それぞれの市場シェアが明確に異なっています。この年の物件別シェアを示す最新のデータによると、コンドミニアムが市場の大部分を占めています。 コンドミニアムの高い需要 パタヤでのコンドミニアム購入は、パタヤの不動産市場において最も人気のある選択肢で、市場シェアの55%を占めています。この高い割合は、コンドミニアムの手頃な価格、便利な立地、そして充実した設備が、多くの購入者や投資家にとって魅力的であることを示しています。特に、観光客や短期滞在者に人気のある地区では、コンドミニアムは高い需要を持ち続けています。 ハウスプロジェクトの安定した需要 ハウスプロジェクトは市場の20%を占め、安定した需要を示しています。家族や長期滞在者に人気があり、よりプライベートな住環境を求める人々に選ばれています。これらの物件は、より広い居住空間と独立した生活環境を提供することで、特定の顧客層を引き付けています。 ヴィラとタウンハウス ヴィラは市場の15%を占め、高級志向の購入者や長期滞在者に人気です。一方、タウンハウスは市場の10%を占め、家族向けの住宅オプションとして認識されています。これらの物件は、コミュニティの一部としての生活や、より高いプライバシーと静かな環境を求める購入者に適しています。 不動産購入目的の割合 投資目的 約44.23%の購入者が投資目的で不動産を購入しています。パタヤは高い賃貸収益(インカムゲイン)と資産価値の上昇が見込める地域として注目されており、投資家にとって魅力的な選択肢です。特に、観光地としての人気や、商業施設の発展が目覚ましい地域では、資産の価値は継続的に上昇しています。 個人使用 約33.33%の購入者が自己居住のために物件を購入しています。これには、パタヤでの仕事やビジネスのために長期滞在する人々や、退職後の快適な生活を求める人々が含まれます。パタヤの不動産市場は、その多様な物件選択肢と生活の質の高さで、自己居住を目的とする購入者にも非常に魅力的です。 別荘や社宅 約22.44%の購入者が別荘や社宅として物件を購入しています。これらの物件は、一定時期のみの利用や長期休暇用として利用されることが多く、パタヤの美しい海岸線やリゾート地としての環境を最大限に活用しています。 パタヤの物件の人気エリア パタヤは多様な地区があり、それぞれのエリアが異なる特徴を持ち、様々なニーズに応えています。以下に、パタヤの不動産購入で特に人気のある地区をご紹介します。 セントラルパタヤ パタヤの中心部であり、活気ある都市生活と便利さが魅力です。 多くのショッピングセンター、レストラン、エンターテインメント施設があります。 不動産価格は海に近い程比較的高めですが、観光客も多く投資にも適した地域で、高い賃貸需要が見込まれます。 ジョムティエンビーチ パタヤの南部に位置するリゾートエリアで、美しいビーチが特徴です。 静かで落ち着いた環境を求める層に人気があります。 ビーチフロントの物件は高い人気を誇り、別荘やレジャー目的の投資にも適しています。 近年ロシア系の移住者も増え、ジョムティエン全体的に発展を遂げており、長期滞在の賃貸需要も見込めるエリア プラタムナックヒル セントラルパタヤとジョムティエンビーチの間に位置する高級住宅地区です。 豪華なコンドミニアムやヴィラが多く、海の眺望を楽しむことができます。 静寂とプライバシーを求める富裕層に人気があり、長期的な資産価値の上昇が期待できます。 ナクルアとウォンアマット パタヤの北部に位置し、落ち着いた雰囲気の住宅エリアです。 ファミリー向けの物件が多く、日常の利便性とリラックスした環境を提供します。 ウォンアマットは特に閑静なエリアで富裕層に人気があります ナクルアの方は比較的手頃な価格帯の物件が見つかることがあり、居住目的の購入にも適しています。 今後のパタヤ不動産市場の展望とまとめ パタヤの不動産市場は、今後数年間で大きな変化と成長が予想されています。この地域は、東部経済回廊(EEC)計画による経済発展の中心地となっており、これが不動産市場にも大きな影響を与えています。EEC計画は、インフラの拡充、経済の活性化、そして外国人投資の促進を目指しており、これによりパタヤの不動産市場は新たな機会を迎えることになります。 インフラの拡充により、パタヤのアクセス性は格段に向上しています。新しい交通網の整備や空港の拡張は、観光客や投資家の流入を促し、商業施設やサービス業の拡大は、地域経済を刺激し、不動産需要の増加をもたらしています。 外国人投資家に対する規制緩和の動きも、パタヤの不動産市場に好影響を与えています。政府は外国人による不動産購入を容易にするための政策を進めており、これにより外国人の購入意欲が高まると予想されます。特にコンドミニアム市場では、外国人の所有割合が高まり、市場の国際化が進むことが予想されます。 パタヤの不動産購入サポート ISJでは、各エリアに強い複数の提携エージェントが取り扱う多くの物件選択肢の中から、パタヤでの最適な物件探しをサポートしています。市場の動向をリアルタイムで把握し、価格交渉から契約条件の設定まで、一連のプロセスをお任せ頂く事でお客様の時間を最大限にセーブし、スムーズな不動産取引を提供しています。また、不動産取引における複雑な手続きや、登記における物件の事前確認を行い、法的要件をクリアにする事で不動産購入プロセスを安心かつ効率的に進めています。 パタヤのコンドミニアム購入サポート詳細 関連記事 パタヤの不動産投資【その魅力とリスク】 パタヤの不動産市場と動向 パタヤの不動産購入ガイド パタヤ コンドミニアム購入【購入サポート】 パタヤ 不動産【全サービス詳細】 パタヤ 賃貸物件【お部屋探しの完全サポート】

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パタヤ不動産ガイド
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パタヤの不動産購入ガイド

パタヤは、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化を持つタイの主要なリゾート地です。こうした魅力のため、パタヤは不動産投資のホットスポットとしても人気が高まっています。特にコンドミニアムの市場は、我々日本人や外国人投資家にとって魅力的な選択肢となっています。このガイドでは、パタヤでのコンドミニアム購入プロセスを解説し、購入から管理までの全体像を掴むためのガイドを提供します。 目次 はじめに:タイで外国人が購入可能な不動産について タイの法律では、外国人の個人名義で購入できる不動産はタイ全国のコンドミニアムのみが対象になります。(又そのコンドミニアムの建物の全床面積比率で49%までしか外国人には所有ができません) タイの土地は法人名義の場合のみ外国人でも購入は可能ですが、基本的にタイでは外国人の土地所有(一軒家も土地所有となります)は認められておらず、基本的に外国人はコンドミニアム等の区分所有権のみに限られています パタヤの主要エリアと物件選定 パタヤの各エリアは独自の特徴を持っています。ノースパタヤ、セントラルパタヤ、サウスパタヤ、プラタムナック、ジョムティエン、ウォンガマットなど、各エリアの特性を理解し、ライフスタイル、交通の利便性を考慮して適切なエリアを選択する事が大事になります。 コンドミニアム購入に適した主要エリア セントラルパタヤ(中央パタヤ) セントラルパタヤはエンターテインメントやショッピング施設が集中しています。この地域には多くの国際的なホテルがあり、ビーチロードに面しています。 エリア内の物件は、ビーチや主要な道路から離れるにつれて価格が下がる傾向にあります。 騒がしい夜の生活を避けたい方には不向きかもしれません ノースパタヤ、ウォンアマット このエリアは比較的静かなビーチが特徴で、中心地から乗り合いバスで10-15分の距離にあります。 高級ホテルに囲まれた落ち着いた雰囲気で、物件価格はセントラルパタヤよりも高い傾向があります プラタムナック プラタムナックはより静かで高級なエリアで、緑豊かな立地とプライベートビーチが魅力です。 このエリアは中心地から離れた高台に位置し、パタヤビーチとジョムティエンビーチ両方の素晴らしい景色が望めます。 物件価格はパタヤの中でも高い部類に入ります ジョムティエンとナージョムティエン ジョムティエンはより新しく開発されたエリアで、中心部に比べて落ち着いた雰囲気があります。 ビーチ沿いには多くのバー、レストラン、ショップがあります。 物件価格は場所によってはセントラルパタヤよりも安価で、比較的綺麗なビーチが特徴です 購入目的に合わせたパタヤの物件選び 自己使用目的: 自身が住むことを目的とする場合、日常生活の便利さ、好みのライフスタイルに合ったエリア選びが重要になります。 投資目的: 賃貸収益を目的とする場合は、人気エリアやアクセスの良い場所を選ぶことが肝心。また、将来の資産価値の上昇も見据え、開発が進むエリアに注目する事が大事です。 社宅や別荘として: 休暇中に使用するための物件を探す場合、リゾート感のあるエリアや海の近くがおすすめです。プライベートな空間とリラクゼーションを重視した物件選びがお勧めです。 事前に知っておきたい、タイの「不動産の法律」 パタヤでコンドミニアムを購入する際には、タイの不動産に関する法律と物件の登記時と所有時にかかる法的な費用を予め把握しておくことが非常に重要です。以下重要なものを中心に簡潔にまとめます。 外国人のコンドミニアム所有制限 タイにおいて、外国人がコンドミニアムを所有する際の最も大きな制限は、外国人がコンドミニアムの総ユニットの49%までしか所有できないというものです。つまり、コンドミニアムの残りの51%以上はタイ人によって所有されていなければなりません。 この制限は、タイの不動産市場における外国人の影響を制限するために設けられています。外国人がコンドミニアムを購入する際には、そのコンドミニアムの外国人所有率がすでに49%に達していないかを確認する必要があります。もし49%を超えている場合、そのコンドミニアムでは外国人は新たにユニットを購入することができません。 不動産購入の資金源の制約 外国人がコンドミニアムを購入するためには、購入金額を海外からタイの銀行に(又はデベロッパーへ)直接送金する必要があります。この送金は、タイの外国為替取引フォーム(Foreign Exchange Transaction Form、FETフォーム)によって記録され、外国人が購入する不動産の資金源が外国からのものであることを証明するために使用されます。※現金持ち込みで不動産を購入する事はできません これらの規制により、タイでは外国人が不動産を購入する際の透明性が保たれ、タイの不動産市場における外国人とタイ人のバランスが維持されています。外国人には少々厳しい制限にはなりますが、この規則に従うことで、外国人投資家もタイの不動産市場での投資機会を得ることができます。 物件登記時の費用と所有時の費用 登記時 登記手数料: コンドミニアムを購入する際、土地局で物件の登記を行う必要があります。この登記には手数料がかかり、通常、物件評価額の約2%になります。この手数料は買い手と売り手で分担(折半)されることが多いです。 印紙税: 税率は0.5%で、特別事業税が課される場合には徴収されません。これらの税金は、登録された販売価格または物件の評価額(どちらか高い方)に基づいて計算されます。 特別事業税: この税率は3.3%で、個人または企業所有の不動産が5年未満で売却される場合にのみ課せられます。(売買価格または物件評価額の高い方に対しての課税) 所有時 共益費(Maintenance Fees): コンドミニアムの共有部分の維持管理に関する費用です。これには共有施設の清掃、保守、セキュリティ、プールのメンテナンスなどが含まれます。通常は平米単位で計算され、月額または年額で支払われます。(50B-100B前後/㎡) 修繕積立費(Sinking Fund): 建物の大規模な修繕や改修に備えて積立てる一時的な費用です。新築物件の購入時に一度だけ支払われることが多いです。(400THB~1,500THB/㎡) 不動産税(Land and Building Tax)は、所有者が支払う年間の財産税で、利用目的に基づいて税率が異なります。この税金は、土地または建物の所有者によって、公式に評価された不動産の価値に基づいて計算されます。 不動産購入までの流れについて 不動産購入計画から購入に至るまでのプロセスは目的や個人によっても若干異なる部分もありますが、いくつかの重要なステップを中心におおまかな流れをご紹介します: 物件エリアの選定と予算計画 購入目的(自己居住、投資、社宅等)を明確にし、希望するエリアを決定します。 予算を設定し、必要に応じて資金を海外送金する工程を予め考えておきます 物件の検索と絞り込み 不動産業者やオンラインポータル、などから、希望に合った物件を探します。 希望する地域、物件のサイズ、アメニティ、価格帯などに基づいて物件を絞り込みます。 物件の内覧と検討 実際に物件を内覧し、外装、内装、立地、近隣の環境、交通の便などを確認します。 必要に応じて、物件の評価や建物の検査を専門家に依頼することも検討します。 購入予約と交渉 気に入った物件が見つかったら、購入予約を行います。 買値、契約の条件、支払いスケジュール、所有権移転の日程などについて話し合います。 資金の準備と契約締結 購入資金を準備し、海外送金の手続きを進めます。 売買契約(本契約)を締結し、契約条項に合意し署名します。通常、この段階で手付金や頭金を支払います。 所有権の移転と最終支払い 土地局で登記費用を支払い法的な登記手続きを行い、所有権を正式に移転します。 手続き完了後、残りの購入代金を売主へ支払い、物件の鍵を受け取ります。 引き渡しと移転 物件の引き渡しを受け、必要に応じてリノベーションや引っ越しの準備を行います。 購入後の物件管理と運営管理 パタヤでコンドミニアムを購入した後、その管理と運営は長期的な価値を維持し、特に投資目的の場合、将来的な利益を最大化するために重要な要素となります。以下に、購入後の管理と運営に関するポイントをまとめます。 物件の物理的な管理(メンテナンス等) タイ全般にそうですが、パタヤのコンドミニアムでも、一般的に年に一度、共益費がオーナーから徴収され、物件管理会社が建物の物理的な管理を行います。これには共有エリアの維持、セキュリティ、共有アメニティの維持、又それらの修繕・修復などが含まれます​​。 物件運営管理 購入した物件の運営管理は、物件の状態を維持するための掃除や鍵の管理など通常は不動産仲介会社、不動産管理会社に鍵を預け運営管理を依頼することが一般的で、これには物件を賃貸に出された際の管理なども含まれます​​ 不動産管理会社は、一般的に入居者の募集、賃貸契約の締結、家賃の集金、物件の清掃、お部屋の掃除やお部屋のメンテナンス等を行います。 投資用の物件をお持ちで日本(タイ国外)とタイを行き来されていて、ご自身の物件の管理が難しい場合は特に、物件の管理を不動産会社に任せる事が重要になります。 不動産購入後の「出口戦略」 パタヤでのコンドミニアム購入において、出口戦略の検討は、資産価値の最大化と投資リスクの管理に欠かせません。以下は、出口戦略と将来の市場見通しに関する重要なポイントです。 リセールの検討【キャピタルゲイン】 パタヤの不動産市場は動きが早く、時には短期間でのリセールが可能です。リセールを検討する際は、市場動向、物件の状態、および地域の発展度合などを考慮する必要があります。 価値が上がりそうなエリアや、開発プロジェクトが計画されている地域の物件は、将来的に高いリターンを期待できる可能性があります。 賃貸市場でのポジショニング【インカムゲイン】 所有物件を賃貸市場に出すことも一つの出口戦略となります。特にパタヤは観光都市であり、短期および長期の賃貸需要は比較的安定しています。 賃貸市場での競争力を保つためには、物件のメンテナンス、レノベーションや備品などで差別化する事が重要になります。 未来の市場動向と売却のタイミング パタヤの不動産市場は、観光業の発展や外国人投資家の関心の高まりにより、今後も成長が期待されます。 エリアごとの開発計画や、インフラストラクチャーの拡張など、売却時は特に長期的な市場動向を注視し、賢い投資決定を行うことが重要です。 市場の変動を追跡し、物件価値の上がっている適切なタイミングで売却することが、利益を最大化する鍵になります。定期的な市場分析と不動産専門家の意見を参考に、市場状況に基づいた戦略的な判断しましょう パタヤの不動産購入サポート ISJでは、各エリアに強い複数の提携エージェントが取り扱う多くの物件選択肢の中から、パタヤでの最適な物件探しをサポートしています。市場の動向をリアルタイムで把握し、価格交渉から契約条件の設定まで、一連のプロセスをお任せ頂く事でお客様の時間を最大限にセーブし、スムーズな不動産取引を提供しています。また、不動産取引における複雑な手続きや、登記における物件の事前確認を行い、法的要件をクリアにする事で不動産購入プロセスを安心かつ効率的に進めています。 パタヤのコンドミニアム購入サポート詳細 まとめ パタヤでのコンドミニアム購入は、多くの機会と同時に注意が必要な点も含んでいます。このガイドでは、パタヤの不動産市場における主要な側面を網羅し、購入から管理、出口戦略までの全プロセスにわたる洞察をまとめました。 パタヤでのコンドミニアム購入は、適切な知識と計画に基づけば、魅力的で有益な投資機会となり得ます。このガイドが、皆様の不動産投資のより賢明な選択をするための手助けとなれば幸いです。 関連記事 パタヤの不動産投資【その魅力とリスク】 パタヤの不動産市場と動向

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タイ移住ビザ 6種類の長期滞在ビザ
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タイ 移住ビザ|長期滞在できる6種類のビザ

この記事では、「タイ移住ビザ」として知られる、さまざまな長期滞在が可能なビザの種類を紹介します。これらのビザはそれぞれ異なる要件や特典を有しており、移住の目的や条件によって最適な選択肢は異なります。リタイアメントビザから、高度専門職向けのスマートビザ、さらには豪華な特典が付いたタイランドエリートまで、タイに長期滞在できる幅広い選択肢をご紹介します。 目次 はじめに:タイでの長期滞在とビザの必要性 タイは、その独特の文化、暖かい気候、そして手頃な生活費で多くの世界中の人々に人気の移住先の一つです。首都バンコクの都市的な魅力から、チェンマイやプーケットのリラックスできるビーチライフまで、タイは多様性に富んだ生活スタイルを提供しています。この国では、外国人が比較的容易にコミュニティに溶け込むことができ、移住初心者にも優しい環境が整っていると言えると思います。 そんなタイでの長期滞在や移住を実現するためには、適切なビザの取得が不可欠になります。タイ政府は様々なタイプの移住に適した(長期滞在が可能となる)ビザを提供しています。タイでの長期滞在を望む個々の状況やニーズに合わせて適切なビザを選ぶことで、タイでの生活がよりスムーズかつ充実したものになるでしょう。 移住ビザ①:リタイアメントビザ(O) リタイアメントビザ(ノンイミグラント-O)は、50歳以上の退職者がタイでの長期滞在を楽しむためのビザです。このビザは、比較的容易な要件で申請できるため、多くの退職者にとって手が届きやすい選択肢となっています。ノービザ入国後にタイで切り替えができるのも、このリタイアメントビザのみとなります。 リタイアメントビザ(O)の申請条件 年齢:申請者は50歳以上である必要があります。 財政的要件:申請者はタイの銀行口座に80万B以上の資金を保有しているか、あるいは月6万5000バーツ以上の定期的な年金収入(又は合算)を証明する必要があります。 申請プロセス 書類:申請にはパスポート、残高証明書等の書類が必要です。 手続き:タイの大使館や領事館で申請が行われます。また、ノービザ入国後にタイ国内でのビザ切り替え申請も可能です。 ビザの利点 有効期間:このビザは通常1年間有効で、延長申請が可能です。 手続きの難易度:ロングステイビザ等に比べ、取得ハードルは非常に低く、いきなりタイにノービザでお越しになっても取得する事ができる、最も取得しやすいビザの一つです。 生活の自由度:リタイアメントビザ保有者は、タイ国内で自由に居住し、国内を旅行することができます。 注意点 就労禁止:このビザでは就労することはできません。ただし、ボランティア活動や特定の条件下での活動は例外として認められる場合があります。 継続的な資力証明:ビザの更新には、引き続き一定の財政基準を満たしていることを証明する必要があります。(代行においては個人での申請時の基準と大きく異なる場合があります) タイ リタイアメントビザ 代行 移住ビザ②:ロングステイビザ(OAとOX) ロングステイビザ、別名ノンイミグラント-O-Aビザは、タイでの長期滞在を望む50歳以上の人々に適したビザです。このビザはリタイアメントビザとは異なり、より長期間の滞在を可能にします。 ロングステイビザの取得条件 年齢:申請者は50歳以上である必要があります。 財政的要件:申請者はタイの銀行口座に一定額の資金を保有しているか、定期的な収入があることを証明する必要があります。この資金額はリタイアメントビザと同様、時期によって変動する可能性があります。 健康保険:タイ国内での医療費用をカバーする健康保険への加入が必要です。 無犯罪証明書:日本の所管庁で発行した犯罪歴がない事を証明する書類が必要 健康診断書:重病や重疾患に罹患していないことを示す内容を含むものを準備し、外務省での承認が必要です。 申請プロセス 書類:パスポート、剤高証明、健康保険証書、無犯罪証明書、健康診断書などが必要です。 手続き:タイ国外にあるタイ大使館や領事館での申請のみ可(タイ国内での申請や切り替えは不可です) ビザの利点 有効期間:このビザはOA:1年間(OX:5年間)有効で、その後更新が可能です。 生活の自由:ビザ保有者はタイ国内で自由に生活し、旅行することができます。 注意点 就労禁止:このビザカテゴリーでも就労は許可されていません。 継続的な資力証明:ビザ更新の際には、引き続き財政基準を満たしていることの証明が必要です。(タイ国外で取得するタイプのビザのため条件も統一されており、必要書類は例外なく煩雑になります) ビザは限りなくリタイアメントビザと似ていますが、OXは5年と長期間のビザを取得できる利点に対し、日本(タイ国外)でしか申請できない点と、必要書類が煩雑である事からハードルは高めです。 移住ビザ③:スマートビザ スマートビザは、特定の高度技能を持つ専門家、投資家、起業家、または企業の幹部に向けたタイ政府が提供する新しいタイプのビザです。このビザは、タイの経済成長とイノベーションを促進することを目的としています。 ビザの要件 職業分野:テクノロジー、デジタル、バイオテクノロジーなど、タイ政府が指定する特定の分野における専門家であること。 経済的貢献:タイ経済に対する投資やイノベーションへの貢献が期待されます。 申請プロセス 書類:専門性や経済的貢献を証明する書類、職歴証明書、教育証明書など。 手続き:タイの大使館や領事館、またはタイ入国管理局で申請を行います。 ビザの利点 有効期間:最長4年の滞在が可能で、この期間は更新することができます。 就労許可:スマートビザ保有者はタイでの就労許可を自動的に取得し、タイ国内での職業活動が容易になります。 家族同伴:配偶者や子供もスマートビザを通じてタイでの滞在が可能です。 注意点 資格の厳格さ:スマートビザは高度な技能や特定の分野での実績が求められるため、申請資格を得るのが難しい場合があります。 継続的な条件の満たし:ビザの更新には、引き続きビザの条件を満たし続ける必要があります。 スマートビザは、タイの経済成長に貢献しようとする高度技能者や専門家にとって魅力的な選択肢です。このビザを通じて、専門家はタイの動的なビジネス環境に参加し、自分のキャリアをさらに発展させる機会を得ることができます。 移住ビザ④:タイランドエリート タイランドエリートプログラムは、長期ビザとVIP特典を提供する、タイ観光庁傘下のThailand Privilege Card Co., Ltdが運営するエクスクルーシブな滞在プログラムです。このプログラムは、タイでの高級な生活体験を求める富裕層に特に人気があります。 プログラムの特徴 マルチプルエントリービザ:5年から20年の有効期間を持つマルチプルエントリービザを提供します。 付帯特典:入出国時のVIP待遇、リムジン送迎、ゴ 付帯特典:入出国時のVIP待遇、リムジン送迎、ゴルフ、スパ、エステ、マッサージなど、ステータスに応じた特典を利用可能です。 プログラムへの加入条件 費用:60万バーツから200万バーツまでのプランがあり、ライフスタイルに応じて会員資格を選択できます。 条件:特に指定された条件はありませんが、プログラムの費用を支払う能力が必要です。 申請プロセス 手続き:日本のタイ大使館・領事館、タイの国際空港及び入国管理局で申請できます。 プログラムの利点 生活の快適さとステータス:タイランドエリートプログラムは、タイでの滞在をより快適で特別なものにします。 長期滞在の自由:マルチプルエントリービザにより、タイへの長期滞在が容易になります。 移住ビザ⑤:LTRビザ(LTR) LTRビザ(Long-Term Resident Visa)は、富裕層外国人、富裕退職者、高度技能専門家、タイ居住リモートワーク専門家(デジタルノマド)など、特定のカテゴリーの外国人を対象とした新しいタイプの長期ビザです。 ビザの要件 対象者:裕福な外国人、高度な技術を持つ専門家、裕福な退職者、デジタルノマドなど。 経済的基準:ビザ申請者は、一定の経済的基準を満たす必要があります。これには、所得、資産、投資などが含まれる場合があります。 申請プロセス 書類:専門家資格証明、所得証明、健康保険証明などが必要です。 手続き:タイの大使館や領事館での申請が一般的ですが、タイ国内での申請も可能です。 ビザの利点 有効期間:初回申請時に最長5年間の滞在が可能で、その後最長5年間の延長が可能です。 就労の自由:LTRビザを保持する外国人は、タイでの就労許可があります。 注意点 更新条件:ビザの更新には、継続してビザの条件を満たし続ける必要があります。 就労条件:雇用主を有する外国人は、雇用契約に従って就労する必要があります。 移住ビザ⑥:学生ビザ(ED) 学生ビザ、通称EDビザは、タイの教育機関で学ぶ学生に提供されるビザです。タイでの教育を目指す学生にとって、このビザは長期滞在のための重要な手段となります。 ビザの要件 教育機関の受け入れ:タイの教育省が認定する教育機関による受け入れ証明が必要です。 コースの期間:通常、3か月以上のコースである必要があります。 申請プロセス 書類:教育機関の受け入れ証明書、パスポート、教育機関からの推薦状など。 手続き:ビザはタイの大使館や領事館で申請し、タイ教育省の認定を受けた後、タイ国内の入国管理局で申請します。 ビザの利点 教育の機会:EDビザにより、タイの教育機関で学ぶための合法的な滞在が可能になります。 文化体験:タイでの学生生活を通じて、タイの文化や言語を深く学ぶことができます。 注意点 就労制限:学生ビザでは一般的に就労が許可されていません。 コースの継続:ビザの有効期間中、教育機関に在籍し続ける必要がありま 学生ビザ(ED)は、タイでの学術的な追求や文化的な経験を深めたい学生にとって理想的な選択肢です。このビザを利用することで、学生はタイの多様な教育機会を利用し、新たな知識と経験を積むことができます。また、タイの日常生活に触れながら、言語能力や文化的理解を深める貴重な機会となります。 まとめ:タイでの長期滞在を実現するために この記事で紹介した様々なタイプのビザは、それぞれ異なるニーズと条件を持つ人々に合わせて設計されています。リタイアメントビザから学生ビザ、スマートビザに至るまで、タイには多様な滞在オプションが用意されています。 タイでの新しい生活を始めることは、新たな冒険への一歩です。長期滞在のための適切なビザを手に入れることで、タイの豊かな文化、暖かなコミュニティ、そして無限の可能性を存分に楽しむことができます。タイへの移住は、ただの夢ではなく、正しい準備と情報によって実現可能な現実となります。 関連記事

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海外送金 マネーロンダリング
海外送金

タイの4,000件を超える銀行口座が違法預金・海外送金で調査

4,000を超える銀行口座が、詐欺師、麻薬密売人、コールセンター詐欺師、その他の犯罪者に雇われた個人が、違法行為で得たお金を保管、送金するために開設された疑いが持たれている。 マネーロンダリング防止局の事務局長代理であるRomsith Viriyasan少将は、タイ中央銀行代表者をはじめ、地方行政局や36の商業銀行および金融機関の代表者との会議の議長を務め、新規銀行口座開設を厳格化するための対策と、犯罪者が銀行や金融機関のサービスを利用して「不正な」預金、海外送金、マネーロンダリングを防止するための対策を議論した。 Romsith Viriyasan少将は4,000の疑いのある銀行口座についてAMLO(マネーロンダリング防止対策本部)はタイ警察と協力し、該当する口座がクリーンであるか、「不正な」資金の動きを促進するために使用されているかを調査すると述べた。 AMLO(マネーロンダリング防止対策本部)は36の商業銀行と金融機関がそれぞれの銀行で口座を開くために新規申請者の審査を強化することに合意したと、会議の結果を発表した。 この会議で合意されたように、今後銀行口座の開設を申請する個人は、氏名、生年月日、身分証明書番号、戸籍謄本に記載されている住所、職業、勤務先、電話番号などの連絡先、署名などの情報と証拠を銀行に提出する必要がある。 さらに、銀行は申請者の外見とIDカードが一致しているかどうかをチェックしなければならない。AMLOの責任者によると、銀行や金融機関は地方行政局と連携して同局のコンピュータープログラムをダウンロードし、同局の国勢調査データベースにログインして本人確認を行い、新しい銀行口座を開設しようとする申請者が身分証明書に記載されている人物と同一であることを確認するよう指示されているという。

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サミティベート病院の子供用緊急サービス
医療|健康

サミティベート病院、24時間小児緊急医療サービスを開始

サミティベット病院は、バンコクにある総合病院で小児緊急医療サービスを開始。 このサービスは、子供が発熱や呼吸困難などの緊急の健康上の問題に直面した場合に、24時間体制で利用できる。 この小児緊急医療サービスには、診断や治療に必要なすべての設備が揃っており、小児科医や専門スタッフが常に対応しているとの事。 この新しい小児緊急医療サービスは、子供が緊急医療を必要とする場合、または緊急の健康上の問題が発生した場合には非常に便利。小児科医や専門スタッフが24時間体制で待機しているため、治療を受けるまでの待ち時間を最小限に抑えることができる。 この小児緊急医療サービスは、サミティベット病院が幅広い患者層に最高品質の医療を提供するための取り組みの一環。また、これにより、バンコク地域に住む子供たちとその家族が安心して健康管理を行うことができるとしている。

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マネーロンダリング 海外送金
海外送金

5 万バーツを超える電子送金を検査する法案を提出

Rachada Dhnadirek政府副報道官によると、マネーロンダリング防止局(AMO)が提案した、5万バーツを超える海外送金(電子取引)を検査する法案を、マネーロンダリングとテロリストへの融資を撲滅する動きとして、このたび閣議決定したとのこと。 国際基準によると、タイはマネーロンダリングとテロリズムの資金調達の防止に関して多数の問題が起きている事が判明している。 マネーロンダリング防止法の第16条に該当する金融機関や企業、例えば宝石商、自動車ディーラー、不動産ブローカーは審査を受けなければならない。 “危険な行動の兆候が検出された場合、すべての取引が停止され、AMLOに報告されます。” “5万バーツ以上をタイから海外に送金する個人と受取人は、送金完了前に銀行に身分証明書と情報を提出しなければならない” 日本からの海外送金ガイド (ワイズの完全ガイド)

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マネーロンダリング
海外送金

タイの4つの銀行が「疑わしい送金」で調査

国際的なマネーロンダリング報告書によると、タイの4つの銀行が “疑わしい金融取引 “をしていたとされ、調査を受けた。報告書では、タイで受け取った9,558,752米ドルとタイから送金された31,750,000米ドルの合計92件の “疑わしい “取引が発見された。 このファイルは、FinCENとして知られる米国金融犯罪取締ネットワークから流出したとされ、国際調査報道ジャーナリスト連合(ICIJ)のジャーナリストがその資金源を追跡した。 ICIJのFinCENファイル報告書は、「産業規模のマネーロンダリングにおけるグローバル銀行の役割を明らかにする」としており、1997年から2017年までの世界規模の疑わしい取引の総額が2兆米ドルであることを引用している。 マネーロンダリング対策室は、カシコン銀行、バンコク銀行、クルンタイ銀行、タイ輸出入銀行を調査する予定。Bangkok Postによると、同事務所のPreecha Charoensahayanont事務局長代理は、タイ銀行および金融情報機関とこの報告書を協議していると述べた。 『メディアからの情報はまだ検証されておらず、米国の公式な情報機関からの情報かどうかもわからない…適切な対応が必要だろう。何か報道があれば、必ず大がかりな調査が入るということではない。それはパニックを引き起こすだろう』 カシコン銀行には37件の疑わしい取引があったとされ、945万米ドルの疑わしい資金の送金があり、835,606米ドルを受け取った。バンコク銀行には52件の不審な取引があったとされ、2230万米ドルを送金があり、596万6141米ドルを受け取った。クルンタイ銀行には2件の不審な取引があり、20万米ドルを受け取ったとされる。Export Import Bank of Thailandは1件の不審な取引があり、2,557,005米ドルを受け取ったとされる。 2016 年、バンコク銀行は CIMB Bank Berhad に 22,300,000 米ドルを送金したとされる。バンコク銀行はまた、2013年6月2日から2013年11月12日までの45種類の取引で、イスラエル・ディスカウント銀行から合計5,920,731米ドルを受け取ったとされる。 Kasikorn Bank は、DNB Nor Bank Asa に 9,450,000 USD を送金したとされる。また、VP Bank AGと18件の取引を行い、511,606米ドルを受け取り、DMS Bank & Trustと5件18件の取引を行い、324,000米ドルを受け取ったとされています。 ▶タイの銀行口座開設サポートはこちらから

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マラリア撲滅作戦
医療|健康

タイ:2024年までにマラリアを完全撲滅する準備

タイではマラリアの感染者数が減少しておりWHO(世界保健機関)によると、2019年にはタイで約2,800件のマラリア感染が報告され、そのうち死亡者数は13人にとどまった。2012年から2019年までの7年間では、感染件数は54,000件以上から2,800件以下に減少している。WHOによるとタイは、2025 年までにマラリアを根絶する可能性があると最近 特定された 8 つの新しい国の 1 つでもある。 タイ政府は、この成功により、2024年までにマラリアを完全に撲滅することを目指している。この目標は野心的だが、タイ政府はさまざまな措置を講じている。まず、国内のマラリア感染地域を特定し、感染症の流行を監視するシステムを強化し、さらに、感染予防策として、蚊の駆除や、蚊を遠ざけるためのベッドネットの配布なども行う。また、感染が疑われる患者には速やかに適切な治療を提供するために、診断と治療のための基盤整備も進めている。 タイ政府はまた、国際的な協力も求めている。WHOと協力し、マラリア予防プログラムの設計や、技術的なサポートを受けることで、タイ政府はマラリア撲滅に向けた取り組みを加速させることができるとしている。 WHOはタイ政府のマラリア撲滅計画を支持しており、WHO南東アジア地域事務局の局長であるDr. Poonam Khetrapal Singh氏は、「タイは、マラリア対策の分野で成功を収めています。この成功は、国民と政府が強い意志と決意を持って対策に取り組んできた結果です。今後も、タイ政府の努力を支援するために、WHOは強い支援を提供し続けます」とコメント。 タイ政府は、マラリアを完全に撲滅することで、国民の健康と福祉を保護するだけでなく、観光業などの経済的な発展にも寄与することを期待している。

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資金洗浄 ゴールドショップ
経済|お金

3000万バーツの資金洗浄(マネーロンダリング)で金ショップ経営者逮捕

カンチャナブリ県周辺の複数の場所を一斉に家宅捜索した警察は、麻薬密輸業者のために資金洗浄を行った疑いのある金行業ショップ経営者を逮捕した。ムアン地区にあるペッ・トン・サップ・タウィー・ラエ・ナリカ・トン・タエ・ヤオワラット金券ショップは警察と軍によって襲撃され、総額約3000万バーツの資産が押収された。 麻薬密輸業者のための資金洗浄 マネーロンダリング防止局と麻薬取締局によると、ビルマ国境を越えて麻薬を運ぶ密輸業者のために資金洗浄を行ったとして、32歳の店主が昨日拘束された。当局はミャンマーからカンチャナブリ県に頻繁に国境を越える麻薬密輸業者から約3000万バーツがこの店を経由していると考えている。 店主はマネーロンダリングには一切関与していないと不正を否定しているが、当局は麻薬取引で得た現金を金塊と交換し、近隣の他国へ輸出したとみていますが、どの国かは明らかにしていない。 前日、警察はカンチャナブリのSangkhlaburi地区で64歳の男も逮捕しており、この男が資金洗浄のもう一方の役割を担っていると見られる。店主によると、この2人目の男は常連客として毎月200から300バーツ(約2.9から4.4キログラム)の金塊を購入していたとのこと。金券ショップのオーナーによると、彼は数ヶ月前からこのような行為を行っており、ショップにお金を振り込み、その後ショップに金塊を受け取りに来ていたとのこと。 店主は、この男が金塊をマネーロンダリングに使っているかどうかは知らないし、金塊を異常に大量に購入した場合はマネーロンダリング防止局に報告したと言っている。警察は、現金500万バーツ、金の宝石類1300万バーツ、家屋700万バーツを押収しているので、その話を信じてはいないかもしれない。 参照:Bangkok Post 資金洗浄の仕組みについてはこちらから

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